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房地合一「暫時不推」　財部擬用「民意」決定

房地合一「暫時不推」　財部擬用「民意」決定

這則消息，對於廣大的台灣人民來說，無非是一種大的警示訊號，因為在房地產的市場中，有分為最重要的兩種，第一，是好的循環，第二，是一種在市場規則裡，一定可被許可的潛規則。在這兩種意識交叉比對下，柯P文化的存在，反映著房地產正進行著一種進行式。杜紫軍 與 管中閔 的輪替，自經區的發展，也會有些微的效應。

這對於一般的大眾而言，是一種可推動的一種概念替換。因此，筆者在此說明，財政部身為房地與 台北房地王 的身份別之間，有著一種與桃園與非台中的情節。


財政部長張盛和表示，有意利用網路蒐集民意，藉此凝聚房地合一共識。

醞釀許久的房地合一政策，未來可望由民眾共同參與決策內容。柯P「網路軍師」戴季全日前和閣員分享「I-VOTING」概念後，對於房地合一推動事宜，財政部長張盛和表示，業者擔心重稅會打垮產業，但民眾的心聲卻沒聽見，有意利用網路蒐集民意，作為推動稅改的決策依據。

中國時報報導，Richi虛擬貨幣交換中心創辦人戴季全，日前向閣員分享i-Voting，以市民參與公館徒步區存廢為案例，建議政府政策規劃可透過公眾參與討論，以利政策推動。

張盛和並主動諮詢房地合一政策，他說，不動產業者擔心房地合一會打垮產業、反彈聲浪大，但一般民眾聲音幾乎沒聽到，財政部有意利用網路蒐集民意，凝聚房地合一共識，農曆年後暫時不會端出修法。杜紫軍

一般民眾對房地合一的認同度如何？根據財政部日前完成房地合一的民意問卷調查，結果顯示一半以上民眾支持推動，但官員也提到，有近7成民眾不知道房地合一的詳細內容。

國泰金控去（2014）年調查也指出，有57.8％的民眾表示支持，其中39.1％希望房價回歸到合理水準，反對推動的不到10%，但也有26.2％民眾對政策不抱任何期待。

房地合一在一般民眾有相當大的支持度，至於業界看法，戴德梁行總經理顏炳立直言，房市現在已是枯枝殘葉，價格下跌態勢明顯，今年將會是平淡的一年，若房地合一真的上路，房市將會被「掐死」，送進墳場。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則提醒，房地合一是為了解決高房價問題，但政府別忽略背後隱憂，也就是賦稅拉高後可能會轉嫁給消費者，屆時恐怕會出現「二次屋奴」。(原文網址:好房網News)

海外置產近三年風靡台灣投資人，各大仲介業者的說明會常座無虛席，有名人加持的城市如墨爾本、吉隆坡、東京、倫敦熱度不減，新興地區如柬埔寨、新山、奧克蘭也逐漸增溫，業者更預估2015年海外置產總金額上看千億；但學者呼籲，資金過度外流是危機，政府應重視稅收與地下經濟的問題。

 專營海外房產仲介的業者指出，目前台灣資金外流、投資海外房產與外資來台買房的比例達97比3，非常懸殊，換句話說，平均每100位客戶裡，有97位都是錢進海外的台灣人，只有3位外來者願意投資台灣房產。 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，台灣的游資豐沛，但房價太高，投資難有獲利空間，且對未來局勢不樂觀，造成許多民眾轉往投資海外房產。現在不動產稅制的不確定性，加上房屋持有成本不斷提高，更助長這一波資金出走的速度。 「這是經濟及產業政策出了問題！」莊孟翰預估，往後政府稅收會減少，透過地下經濟洗錢的行為會增加；就連極少數願意來台置產的外資，背後也可能是台灣人透過境外公司名義回台節稅，或是因大陸厲行肅貪政策輾轉來台的陸資，政府卻還沒發覺問題的嚴重性。

原文網址: 只有3/100願意來台買房　莊孟翰：出問題了！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12608190066.html

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